Praktisk information
för hyresgäster

Här hittar du information och anvisningar för dig som bor hos Kronoby Bostäder.

Uthyrningspolicy och inflyttning

Bostadsansökan

Lediga bostäder finns på www.vuokraovi.fi. Bostadsansökan görs via lediga bostäder eller intresseanmälan via e-post.
Som hyresgäst bör du ha fyllt 18 år.

Betalningsförmåga

Betalningsförmåga för att kunna erlägga hyra för efterfrågad bostad ska kunna styrkas med uppgift om lön, pension, bankmedel, sjukpenning, arbetsmarknadsstöd, arbetslöshetsersättning eller andra arbetsmarknadspolitiska åtgärdsprogram.
Hyresgästen väljs utifrån det enskilda fallet.

Betalningsanmärkning

Om det gäller ett mindre belopp, som inte får vara hyresskuld hos Kronoby bostäder eller någon annan, och den är betald, kan vi överväga att godkänna hyresansökan.
Annars tackar vi nej till hyresgäster med betalningsanmärkningar. Kreditupplysning tas på alla nya hyresgäster.

Referenser

Referenser från tidigare hyresvärd och/eller arbetsgivare ska vid begäran kunna uppvisas.

Val av hyresgäst

Kronoby bostäder förbehåller sig rätten att fritt välja hyresgäst.

Hyresavtal

Alla som kommer att bo i hyresbostaden ska registreras hos oss när ni flyttar in.
Det är obligatoriskt att meddela om antalet boende ändrar under hyrestiden.

Störningsfritt boende

Den blivande hyresgästen får inte ha störningsanmärkningar från tidigare boende hos Kronoby bostäder eller andra hyresvärdar de senaste tre åren.

Hyresgaranti

Vi tillämpar ett system med garantihyra på en månadshyra.
Vid utflytt återbetalas garantin enligt vissa villkor (se att komma ihåg vid utflyttning).
Garantihyran måste betalas innan inflyttningen påbörjas!
Borgensförbindelse undertecknad av två personer kan ersätta hyresgaranti.

Hemförsäkring

I samband med att kontrakt tecknas måste intyg om giltig hemförsäkring uppvisas. Försäkringsbolagets namn skall antecknas i avtalet.

Betalning av hyra

Hyran betalas alltid i förskott, vanligtvis den 5:e dagen i månaden.
Bankgiron för hyresbetalningar fås på posten inom några dagar efter att kontrakt skrivits.
Första fakturan med eller utan hyresgaranti sänds genast efter att hyreskontraktet underskrivits eller senast 2 veckor före förfallodagen.

Elavtal, Internet och Kabel-TV

För att göra det så bekvämt som möjligt i samband med inflyttningen meddelar vi till Kronoby elverk att ni flyttat in.
På så sätt får ni elräkningen direkt hem. Vill ni inte ha denna tjänst – meddela om det senast i samband med att kontraktet skrivs. Detta gäller inte för Herrfors (Terjärv).
De flesta av våra lägenheter är utrustade med kabel-TV anslutning. Fr.o.m. 1.3.2026 tilläggs årsavgiften för kabel-TV direkt i hyran. För betalkanaler krävs programkort, ta gärna kontakt med JNT för mer info.

Sandkullavägens lägenheter i Terjärv – Både internet- och IPTV-tjänst skall du beställa via JNT som i sin tur fakturerar dig skilt för dessa tjänster.
Nelsonvägens lägenheter i Terjärv – de boende beställer och betalar direkt från JNT de tjänster som önskas.

Flyttanmälan

Flyttanmälan görs på www.flyttanmalan.fi eller på närmaste postkontor eller vid magistraten. Flyttanmälan måste enligt lag göras senast en vecka efter att ni flyttat in, men för att posten ska komma fram behöver ni göra den redan en vecka innan ni flyttar in.

Besiktning

Hyresgästen och besiktningsmannen besiktigar gemensamt lägenheter i samband med att kontraktet undertecknas. Eventuella fel och brister i lägenheten antecknas.

Diskmaskin

Diskmaskin får endast installeras med tillåtelse av Kronoby bostäder och den bör installeras av yrkesfolk.
Skåp och skåpdörrar vid eventuellt borttagna skåp bör bevaras.

Nycklar

Fler nycklar kan mot ersättning fås av Kronoby bostäder. Nycklar får aldrig kopieras direkt av hyresgästen.

Parkering och motorvärmare

Kontakta Kronoby Bostäder för att reda ut vilken parkeringsplats som finns tillgänglig.
Parkeringsplats med motorvärmarstolpe debiteras 10€/mån, under biltak 15€/mån.

För laddning av elbilar debiteras 40€/mån. Ifall det framkommer att man laddar elbil utan att betala för det, tillkommer en straffavgift på 200€ och parkeringsplatsavgift för elbil sätts till i ditt hyresavtal.

Bilar ska parkeras på anvisad plats. Parkering på gångar eller framför lägenheter är tillåtet endast för tillfällig lastning eller lossning.
Parkering framför eller i närheten av ingångar är förbjudet. Räddningsverket och fastighetsskötseln måste kunna utföra sina uppdrag!
Det är förbjudet att parkera fordon på en parkeringsplats som innehavs av någon annan. Gäster kan parkera på gästplatser eller vid vägen. Motorvärmarstolpen får enbart användas med elkablar avsedda för utomhusbruk.

Att komma ihåg vid utflyttning

Uppsägning av hyresavtal

Vid uppsägning av lägenheten gäller en hel kalendermånads uppsägningstid räknat från den sista dagen den månad som vi får meddelande om uppsägningen. Uppsägningen meddelas alltid skriftligen till Kronoby bostäder. I samband med detta kommer vi överens om vilken dag utflyttningen sker.

Besiktning

Då lägenheten är tömd och urstädad kommer vi att göra en besiktning av lägenheten. Besiktningsmannen och hyresgästen kommer överens om en tidpunkt när båda är på plats för att utföra besiktningen. Besiktningsmannen granskar att lägenheter är tömd och att städningen utförts enligt direktiven. Samtidigt granskas om åverkan har gjorts på lägenheten. Ifall lägenheten inte godkänns bör åtgärder vidtas enligt vad besiktningsmannen meddelar.

Ersättning för skador och åverkan

Ersättning debiteras för skador och åverkan utöver normalt slitage. Garantihyran används i första hand till att ersätta dylika skador. Ifall vi blir tvungna att transportera bort överblivna möbler eller dylikt dras även kostnaden för detta bort från garantihyran. Detsamma gäller om vi blir tvungna att anlita städtjänst för att städa lägenheten.

Utflyttning

Ifall lägenheten inte är tillgänglig enligt det datum som överenskommits som utflyttningsdatum kan ersättning krävas för att nästa hyresgäst inte kan flytta in. Kom ihåg att göra flyttanmälan.

Hyresbetalning

Betala hyran fram till att uppsägningstiden gått ut. Har för mycket hyra erlagts, betalas den tillbaka.

Direktiv för städningen

Bostadens flyttstädning görs före besiktningen före utflyttning. Om hyresgästen försummar städningen helt eller delvis, faktureras kostnaderna för ny städning.

Kök

– Avfrosta noggrant kyl och frys och se till att dörrarna lämnas öppna efter rengöring (stäng av kylen).
OBS: se till att smältvattnet inte rinner ut på golvet!
– Tvätta kylskåp och frys på in- och utsidan.
– Tvätta kökskåp, bänkar och lådor på in- och utsidan
– Rengör spisens ytor, ugnen invändigt, bakplåtarna, bakom spisen, ventilationsventilen/spisfläkten samt fettfiltret

Badrum och bastu

– Rengör WC-stol, handfat, kranar, duschhörna omsorgsfullt – Rengör golvbrunnarna i alla våtutrymmen
– Rengör kakel, kakelfogar, väggar och golv i badrummet
– Rengör bastulaven, väggar och golv i bastun
– Rengör ventilationsventilen

Alla rum

– Alla golv ska dammsugas och tvättas.
– Rengör skåp och hyllor både inuti och utanpå.
– Alla ytor och fönster putsas. Om det är minusgrader ute tvättas endast insidan av fönstren samt mellan fönstren.
– Finns balkong eller terrass skall de alltid städas och tömmas
– Alla avfallskärl och roskisar ska tömmas
– Se till att det inte finns kvar egendom eller skräp i lägenheten (wc- och diskborstar, trasor etc.)
– Se till att alla fasta belysningsarmaturer är i funktionsdugligt skick.
– All utrustning som funnits i lägenheten bör lämnas kvar (CATV-ledningar, duschdraperier, brandvarnare, bruksanvisningar…)

Kom ihåg att möbler och dylikt inte får lämnas vid husets avfallskärl utan måste föras direkt till Ekorosk.

Nycklar

Alla nycklar bör returneras enligt givna instruktioner.

Specifika fakta gällande bostaden

Ventilationen

Spisfläktens fettavskiljningsfilter (metallgaller) skall tvättas regelbundet eller fyra gånger per år.
Är bostaden inte försedd med spiskåpa skall ventilen (ventiltallriken och öppningen i väggen) rengöras i stället. Igentäppta filter gör att ventilationen fungerar dåligt samt att risken för brand ökar betydligt.

För att säkerställa luftbytet och för att minimera risken för fuktskador skall ventilationen i radhuslägenheter vara igång dygnet runt. Ventilationen i höghus är tidsstyrd enligt förutbestämt schema.

Uppvärmning av lägenheten

Radiatorerna är försedda med termostater som bryter värmetillförseln vid inställt värde. För att få ett trivsamt inneklimat bör termostaten vara inställd på så sätt att man inte behöver öppna fönstret för att vädra ut överskottsvärme!

Kontrollera rumstemperaturen då och då med termometer – en trivsam innetemperatur ligger mellan 19-21°.

Vattenförbrukningen

Eftersom vi uppbär en förskottsavgift baserad på den verkliga kostnaden för vatten (kall- och varmvatten) per person och månad ligger det i allas intresse att förbruka så lite vatten som möjligt.

Vissa bostäder har egen mätning av vattenförbrukningarna och då betalar hyresgästen alltid den verkliga kostnaden för vattnet.

Brandvarnare

Enligt räddningslagen skall varje lägenhet vara för sedd med brandvarnare. Hyresvärden ansvarar för anskaffning och hyresgästen funktions granskar brandvarnaren 2 ggr/år.

Motorvärmaruttag

Eftersom motorvärmaruttagen utgör en synnerligen stor fara för småbarn får motorvärmarsladdar inte bli hängande från uttaget.
Locket till motorvärmaruttaget bör alltid hållas stängt.

Kylskåp / frys

Ifall t.ex. kylskåpet går hela tiden bör detta meddelas till fastighetsskötaren eller Kronoby bostäder.

Spisen

För att spisen och ugnen ska fungera på bästa vis kräver den regelbundet underhåll. Spisplattorna och ugnen ska hållas rena genom regelbunden och grundlig rengöring med rengöringsmedel.

Öppnande av dörrar

För öppnande av dörr debiteras vardagar kl. 8.00 – 16.00 50€, kvällar och helger 80€. Ring fastighetsservice! (Se kontaktuppgifter.)
Avgiften betalas direkt till fastighetsskötaren i samband med öppnandet.

Anmälnings och ersättningsskyldighet

Skador eller fel i bostaden eller allmänna utrymmen ska du ta kontakt med Kronoby Bostäder så fort som möjligt. Exempel på sådana skador är söndriga fönster, dörrar, lås, lekredskap och elapparater.

Kontrollera även regelbundet ventilations- värme- och toalettanordningar samt vattenkranar.

Om du inte anmäler ett fel kan du bli tvungen att betala ersättning för reparationerna.
Du är också skyldig att meddela om eventuella olägenheter och ofog. Du är ersättningsskyldig för skador som du, din familj eller personer som med ditt lov befinner sig i bostaden orsakat avsiktligt, genom försummelse eller annan vårdslöshet.

Skadedjur

Ifall du upptäcker skadedjur som silverfiskar, kackerlackor, vägglöss, råttor eller annat bör du omedelbart ta kontakt med Kronoby Bostäder. Anvisningar gällande skadedjursbekämpning ska följas noggrant.

Ekonomiska problem?

Om du hamnar i ekonomiskt svårigheter och inte kan betala hyran i tid

– Ta omedelbart kontakt med vårt kontor och de personer som sköter hyresärenden.
En betalningsplan kan göras på: https://myropo.fi (kräver elektronisk identifiering)
– Kontrollera din rätt till bostadsbidrag från FPA
– Utred via socialtjänsten din möjlighet att få utkomststöd

Om du får en hyresskuld och inte hör av dig så inleder vi indrivningsåtgärder. Detta innebär extra kostnader för dig.
Alla tingsrättens beslut om hyresskulder orsakar en anmärkning i kreditupplysningsregistret samt i sista hand vräkning.

Praktisk information för hyresgäster

Praktisk information
för hyresgäster